Agente inmobiliario EE.UU.
¿Está pensando en hacer carrera en el sector inmobiliario? Puede ser una buena opción, sobre todo si eres una persona emprendedora, con una gran red de contactos y un don para las ventas. Hay diferentes oportunidades en el sector, pero una de las más populares es, con diferencia, la de agente inmobiliario. Es el primer profesional que viene a la mente cuando la gente piensa en comprar y vender sus propiedades. Pero, ¿qué hace falta para convertirse en agente? Este artículo describe el tipo de educación y formación que necesita si le apetece hacer carrera como agente inmobiliario y quiere trabajar con una empresa de intermediación.
Los agentes inmobiliarios son personas que ponen en contacto a compradores y vendedores en las transacciones inmobiliarias. Se encargan de las negociaciones entre todas las partes implicadas. La mayoría de los agentes se especializan en el sector inmobiliario residencial o comercial.
Independientemente de para quién trabajen -ya sea un comprador o un vendedor-, los agentes inmobiliarios requieren una gran cantidad de conocimientos de marketing, ventas, redes y don de gentes. Algunas de las funciones de un agente inmobiliario que trabaja con vendedores son ayudar a los clientes a preparar y fijar el precio de las propiedades, comercializarlas y ponerlas a la venta, estar disponible para las visitas y trabajar con los abogados para cerrar acuerdos. Algunos agentes también pueden asesorar a sus clientes sobre cómo conseguir mejores ofertas para sus propiedades, incluyendo la realización de ciertas mejoras estructurales o cosméticas, así como la forma de preparar una casa o espacio comercial para atraer a una amplia variedad de compradores. Los agentes que trabajan para los compradores les ayudan a encontrar la propiedad adecuada y a negociar un buen precio para sus clientes.
Cómo convertirse en agente inmobiliario en California
Si alguna vez ha pensado en convertirse en agente inmobiliario, es posible que se haya preguntado si necesita un título universitario para lograrlo. La respuesta corta es no. Un título universitario no es un prerrequisito para asegurar su licencia de bienes raíces. En su lugar, se le pedirá que complete los cursos de «Pre-Licencia» para cumplir con el componente educativo de su formación en la industria de bienes raíces.
Por supuesto, gran parte de lo que se requiere para comenzar su nueva carrera depende del estado en el que vive. Algunos estados (pero no todos), exigen que un futuro agente inmobiliario tenga un diploma de escuela secundaria o GED. Además, la mayoría de los Estados Unidos exige que los futuros agentes tengan al menos 18 años de edad para solicitar la licencia inmobiliaria. En cuanto al ejercicio de la profesión inmobiliaria sin un título universitario, las cifras parecen respaldarlo. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (National Association of REALTORS®) afirma que sólo el 31% de todos los agentes inmobiliarios tienen una licenciatura.
Aunque no es necesario tener un título universitario para convertirse en agente inmobiliario autorizado, tampoco está de más. El tipo de título que obtenga puede beneficiar su futura carrera inmobiliaria. En esta guía se describen interesantes programas de licenciatura que pueden beneficiar a los futuros agentes inmobiliarios.
Sueldo de agente inmobiliario
El salario de los agentes inmobiliarios varía, ya que suelen cobrar una comisión. Suele ser un porcentaje del precio de venta de una vivienda, que se negocia con el cliente antes de ponerla en el mercado.Según el Ministerio de Empresa, Innovación y Empleo, los ingresos medios de los agentes inmobiliarios son de 84.500 dólares al año.Fuente: Ministerio de Empresa, Innovación y Empleo, ‘Occupation Outlook – Real Estate Salespeople’, 2019.
Pues un agente inmobiliario ayuda a las personas en el proceso de compra y venta de inmuebles. Como agente inmobiliario, trabajo para el vendedor y vendo su propiedad. Organizamos casas abiertas en su nombre, visitas privadas. Organizamos acuerdos de compraventa cuando hay alguien que quiere comprar la propiedad.
Como agente inmobiliario, ningún día es igual. No trabajamos de nueve a cinco. Nuestro horario es muy flexible. Tendemos a tener un poco de estructura por lo que será reuniones de equipo en la mañana, el papeleo y la administración, llamando a los compradores, el seguimiento de las llamadas de casas abiertas …
Agente inmobiliario
Para avanzar en este campo, puedes convertirte en agente inmobiliario. Este puesto requiere cursos adicionales y permite manejar más aspectos técnicos de la transacción inmobiliaria, incluido el establecimiento de la cuenta de depósito en garantía. Los corredores suelen tener y gestionar su propia empresa y emplear a otros agentes inmobiliarios para que trabajen para ellos.
También se puede avanzar en el campo ingresando en la National Association of Realtors (NAR), una organización profesional creada para promover la profesión inmobiliaria. Los miembros de la NAR deben respetar un código ético concreto, por lo que la pertenencia al grupo ayuda a que sus clientes confíen en sus capacidades.
chevron upUn agente inmobiliario no tiene tanta formación y experiencia como un agente inmobiliario. Con el tiempo, pueden volver a estudiar y seguir ejerciendo como agente durante unos años más antes de obtener la licencia de agente inmobiliario. Muchos agentes inmobiliarios trabajan a las órdenes de un corredor de bienes raíces.
chevron upPara convertirse en agente inmobiliario, necesitará al menos un diploma de bachillerato. Algunos estados tienen requisitos adicionales, como un título de asociado en el sector inmobiliario y la superación de un examen de certificación inmobiliaria.