Inversión en residencias de estudiantes

En 2020/21, la población estudiantil a tiempo completo del Reino Unido creció un 8,0%, según los últimos datos de HESA. Continúa así una tendencia de aceleración de la población estudiantil observada en los últimos años.

Aunque las cifras de UCAS muestran la mayoría de las solicitudes de licenciatura, también hay entradas diferidas y vías de solicitud alternativas, por lo que el número real de primeros años será ligeramente superior. Las admisiones UCAS suelen representar el 92% de las matrículas, por lo que estimamos que el número total de estudiantes de primer curso a tiempo completo en 2021/22 será ligeramente inferior a 610.000.

Las admisiones nacionales e internacionales no pertenecientes a la UE aumentaron un 1,4% y un 2,4%, respectivamente, mientras que el número de admisiones de la UE se redujo a la mitad. Este patrón se ha anticipado desde la salida del Reino Unido de la UE, y la fortaleza de la demanda nacional e internacional ha contribuido a mantener el número total de solicitudes.

2021 y 2022 son los dos únicos ciclos de solicitud de la historia en los que se han superado los 600.000 solicitantes en el plazo de enero (616.000 y 611.000, respectivamente). En 2022 también se mantuvo la tendencia de fuerte crecimiento de los estudiantes nacionales e internacionales no pertenecientes a la UE, mientras que el número de estudiantes de la UE se redujo, una tendencia que muestra pocos signos de cambio.

Industria del alojamiento para estudiantes

2.71 Los alojamientos para estudiantes construidos expresamente son alojamientos construidos o transformados con la intención específica de ser ocupados por estudiantes. Por lo general, este tipo de alojamiento se ofrece en forma de grupos de pisos con instalaciones compartidas, unidades individuales con baño, o estudios, y se refiere a los edificios que no están clasificados por la planificación de la clase de uso, o la concesión de licencias, como HMO. En Bath, los PBSA privados de reciente construcción son en gran parte en forma de estudios, muchos de los cuales se construyen en antiguos sitios de empleo dentro de la ciudad.

2.72 El marco político actual del Consejo trata de abordar las necesidades de alojamiento de los estudiantes derivadas de la expansión de las universidades, sin perjuicio de otros objetivos económicos, ambientales y sociales que se logren en todo el distrito.

2.73 La política B1 del Plan de Ordenación del Territorio establece una estrategia espacial para Bath, que incluye permitir la provisión de plazas adicionales para estudiantes en el campus de la Universidad de Bath y de la Universidad de Bath Spa, así como nuevos alojamientos para estudiantes fuera del campus (sujeto a la política B5), facilitando así el crecimiento del número total de estudiantes y evitando al mismo tiempo el crecimiento del mercado de alquileres para estudiantes.

Informe sobre alojamiento para estudiantes 2020

Living abarca todo el ciclo de vida del alojamiento: vivienda para estudiantes, coliving, residencial, vivienda asequible y asistencia sanitaria. Combinamos el conocimiento humano con la investigación de mercado para asegurarnos de que las ambiciones financieras se consiguen satisfaciendo las cambiantes necesidades humanas.

La actual escasez de hospitales, clínicas y otras instalaciones sanitarias hace de la asistencia sanitaria uno de los sectores más atractivos del mercado inmobiliario de Oriente Medio y Norte de África para inversores, promotores y contratistas en los próximos 5 años.

Simon Scott, Director de UK Living Capital Markets, explica cómo el creciente mercado de la vivienda ofrece diversificación a los inversores a lo largo de todo el ciclo de vida de la propiedad, y analiza por qué los inversores están viendo valor más allá de su inversión.

“En Apache Capital hemos trabajado con el equipo de JLL Living Capital Markets en todos los principales sectores alternativos, incluyendo Build to Rent, Student Accommodation y Senior Living. Tienen un amplio y profundo conocimiento que les permite no sólo apoyar la diligencia debida transaccional, que en los sectores emergentes no está exenta de desafíos, sino una perspicacia comercial y transaccional que ha jugado un papel crítico en nosotros llevando nuestras estrategias de la teoría a la realidad.”

Jll uk student housing report 2022

Como parte de la ambición del gobierno sudafricano de aumentar el número de matrículas universitarias hasta 1,6 millones de estudiantes en 2030, ha aumentado el interés por la participación del sector público en el alojamiento de estudiantes.

Con este fin, el Banco de Desarrollo de África Austral (DBSA), el Tesoro Nacional y el Departamento de Educación Superior se han unido para establecer el Programa de Infraestructura de Alojamiento para Estudiantes (SHIP), cuyo objetivo es desarrollar 300 000 camas para estudiantes en la próxima década.

En vista de este objetivo, la Oficina de Gestión del SHIP (MO) del DBSA ha designado a JLL como asesores principales para dirigir a un equipo de expertos del sector en la realización de estudios de viabilidad sobre proyectos de viviendas para estudiantes en cuatro instituciones de Sudáfrica (cuatro proyectos en total).

Las instituciones incluidas en este estudio son la Universidad de Johannesburgo, el Lephalale TVET College, el Vhembe TVET College y el Sekhukhune TVET College, que en conjunto proporcionarán más de 6 000 nuevas camas para estudiantes.

Este nombramiento reafirma la posición de JLL como proveedor de servicios de primera elección en proyectos grandes y complejos, al tiempo que aumenta nuestra experiencia y capacidades en el mercado de residencias de estudiantes, un sector emergente de importancia en la región.